1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
練馬区
82.6万円/㎡
前年比+10.0%
コスモヒルズ練馬
東京都練馬区高松三丁目
都営大江戸線 / 練馬春日町駅 徒歩20分
2003年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
5,627万円
76.3万円/㎡
3,245
4,833
6,421
8,010
AI査定結果
推定相場価格
5,627万円
76.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,833万円〜6,421万円
65.6万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月24日
コスモヒルズ練馬
4,799万円（65.1万円/㎡）/ 5階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 4,799万円 | 65.1万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 4,999万円 | 67.8万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,999万円 | 68.2万円 | 5階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 5,099万円 | 69.2万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 4,580万円 | 56.1万円 | 4階 | 81.6㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/01 | 5,199万円 | 70.5万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 5,290万円 | 71.8万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 5,980万円 | 59.1万円 | 5階 | 101.13㎡ | 4LDK+ロフト | 南東 |
| 2025/01/06 | 5,290万円 | 71.7万円 | 5階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 6,280万円 | 62.1万円 | 5階 | 101.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 5,980万円 | 59.1万円 | 5階 | 101.13㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 6,480万円 | 64.1万円 | 5階 | 101.13㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 6,480万円 | 64.1万円 | 5階 | 101.13㎡ | 4LDK+ロフト | 南東 |
| 2024/07/17 | 3,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 4,280万円 | 58.1万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | コスモヒルズ練馬 練馬区高松三丁目 | 練馬春日町駅20分 | 4,799万円 | 65.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,490万円 | 50.0万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローヤルシティ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅31分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.26㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/08 | パラツィーナ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,680万円 | 61.7万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/15 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/20 | グランシティ大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,490万円 | 62.2万円 | 56.1㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/18 | ビクトリアガーデン南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅13分 | 4,299万円 | 58.9万円 | 72.94㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 4,380万円 | 65.0万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、練馬区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は練馬区の平均と比較して21.2%割安です。
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西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩 9分
1976年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩 9分
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西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩 15分
1994年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩 8分
1979年築 / 3階建 / 51戸 / RC造